איך החישוב עובד
- משכנתא: מחושב החזר חודשי קבוע בלוח שפיצר. אם המשכנתא מסתיימת לפני סוף התקופה — מפסיקים את התשלום ושאר השנים ממשיכות בלי החזר.
- ההפרש החודשי: כשעלות הבעלות (החזר + תחזוקה) גבוהה משכר הדירה, מניחים שההפרש מופקד לתיק ההשקעות. כששכר הדירה יקר יותר — המשלים נמשך מהתיק.
- מס רכישה: מחושב לפי אותן מדרגות המס שבמחשבון מס הרכישה שלנו (מעודכן ל-2026).
החישוב אינו תחליף לייעוץ משכנתאות, השקעות או מס. לפני החלטה חשוב להתייעץ עם הבנק, רואה חשבון או יועץ משכנתאות.