לפני שמחליטים
זהו מחשבון הדגמה לפי לוח שפיצר — תשלום חודשי קבוע (מסלול נפוץ בישראל). במשכנתא אמיתית יש עמלות, מסלולים, ריבית משתנה, ביטוחים ועוד — כדאי להשוות הצעות בבנק או אצל יועץ משכנתאות.
אין כאן ייעוץ פיננסי או משכנתאות — לשימוש אישי בלבד.
⚙️ פרטי ההלוואה
₪
100K
5M
%
1%
15%
שנים
5
40
📊 תוצאות
🏠
הזינו נתונים ולחצו על חישוב — או התוצאות יוצגו אוטומטית.
תשלום חודשי משוער
—
סה״כ תשלום
—
סה״כ ריבית
—
פילוח תשלום
—%
קרן
—%
ריבית
לוח סילוקין שנתי
לוח סילוקין הוא הטבלה שבה הבנק מפרט איך משלמים את ההלוואה: בכל תקופה רואים כמה חוזר לקרן (מקטין את החוב) וכמה לריבית. המילה ״הפחתה״ במשכנתא מתכוונת להפחתת יתרת הקרן — לא להנחה במחיר. המחשבון מבוסס על לוח שפיצר (תשלום חודשי קבוע); כל שורה כאן היא סיכום שנתי של 12 תשלומים.
תרשים קווים: סכומי הקרן והריבית בכל שנה (בלוח שפיצר התשלום השנתי קבוע — הקווים מתחלפים). העבירו את העכבר מעל הגרף לפירוט.
קרן ריבית
| שנה | תשלום שנתי (₪) | קרן (₪) | ריבית (₪) | יתרה (₪) |
|---|