🧾 מחשבון מס רכישה

מה זה מס רכישה?

מס רכישה הוא מס חד־פעמי על רכישת זכויות בנדל״ן (בדרך כלל דירה), לפי שווי העסקה. הסכומים כאן מבוססים על מדרגות מס רכישה שפרסמו גופים מקצועיים לשנת 2026 (המדרגות הוקפאו בתקופה האחרונה ומתעדכנות בדרך כלל מדי שנה). החישוב הוא מדורג: על כל חלק מהמחיר חל השיעור של המדרגה שלו.

דירה יחידה לעומת דירה נוספת

לרוכש שמתקיימים לגביו תנאי זכות מופחתת (דירה יחידה) חלים שיעורים נמוכים יותר, כולל אפס על חלק מהשווי. לרוכש דירה נוספת או משקיע — שיעורים גבוהים יותר (לרוב 8% ו־10%). הזכאות האמיתית תלויה בפרטים משפחתיים, בדירות קיימות ובמועד — לפני חתימה כדאי לאמת מול רואה חשבון או עורך דין מקרקעין.